“开发住宅小区?怎么开发?”
周炳德的一建现在依然是靠面的建筑任务过日子,面让盖什么他把活儿接到手干什么。
只有于家栋的三队在将威干的活不是指派的。
像万峰所说的开发小区他还真没干过,只是听说过而已。
万峰不厌其烦地把小区的玩法介绍了一遍。
“你的意思是在这里盖一群建筑群,一切费用都是我的,从买地皮到盖楼到出售全部都是我的?”
万峰点头。
周炳德陷入了思考之,考虑了半天犹豫地问:“这样能行吗?”
“你是说政策方面还是其它方面?”
“我是说这能赚钱吗?不会赔了?”万峰的话周炳德弄明白了,能不能赚钱是他较关心的。
“怎么能赔了?我对你们的建筑行情不懂,你告诉我实底现在盖一栋楼一平的成本有多少?”
“这个不是固定的,有各种因素影响。”
“说个平均值。”
“大概九十元吧。”
“有这么高?干爹!别以为我不懂建筑你唬我。”
像红崖这样的偏僻小县城,一平米的造价在八七年底达到九十元!你忽悠我呢!
“没有九十八十总有吧!”
“好算八十,你若是开发出来后,你说卖一百一平…哎呀不行,这利润太低了,卖一百二十元怎么样?”
周炳德摇头:“假设一个家庭买七八十平的面积得一万多块,这卖不出去。”
八七年农村盖一栋五间红砖瓦房,要花费三千到四千之间,谁会花一万块钱去买楼,连个院子都没有。
万峰一撇嘴:“你太小看将威人的消费能力了,听我的你开发,如果你卖不出,一百一平我全收了,怎么样?你包赚不赔,是赚得少点。”
周炳德若是真的开发出来,万峰手下现在有八十多个工匠师傅,算有一半到将威落户,一家最少也得分六十平的房子吧,他得需要三千平左右的建筑面积。
你一个小区总共能有多少面积,万峰这边提前预订了三千平,你还怕啥。
除了他需要的之外,在洼后大集做生意的那些外地人未必不买,可是有很多人在将威租房子找房子。
算卖不出去,全部出租,有个十年八年也回本了。
不过这是最下策了。
“但是前期的钱到哪儿去弄?”
“这是你的事儿了,银行贷款,如果银行贷不出来,我可以借给你,先说好了,要算利息的。”
“小兔崽子,跟我算利息?”
“凭啥不算?亲是亲财是财,这个可马虎不得,有多少亲戚老死不相往来不都栽在钱面吗!”
“这个我得找核算员来核算一下。”
这不关万峰的事儿了。
周炳德匆匆地走了,连万峰邀请他吃午饭都拒绝了。
目送周炳德的车离去后,万峰转身走进许斌家的小楼。
许斌的游戏厅今天正式营业,他要看看情况怎么样。